上小学需要房产证吗?
如今,人们孩子教育问题越来越重视,孩子上个好的学校成了很多家长的心愿,特别是现在实行的划片上学政策,想要让孩子上个好学校,还需要有一定条件的,那么就需要房产证,但是一些人买了房子却还没有拿到房产证,那么这时候,如何证明房子属于自己呢?其实可以去房管局开个房产证证明,就可以证明房子属于自己的了。
很多人可能还不知道房产证证明是什么,下面就来了解一下。
据专家介绍,房屋租赁合同备案证明和房屋转移备案证明实质上是同一个东西,因为房子已经出售,原先的房屋租赁关系自然结束,房子所有权发生转移,所以,如果卖房者已经做了房屋所有权转移登记,就应该没有租赁关系,如果还有租赁关系,那就是违法的”私租”,如果是公有住房,那就是租赁者无权处分,应当停止出租。
如果没登记,租赁合同就有效,按理应当由新的房屋所有权人和承租人重新签订租房合同。
那么没房产证怎样证明房屋所有权?
没有房产证也可以去房管局查档窗口的开个房产证证明,可以证明房子属于自己,可以用于上学。当然还能用于其它用途,不过最好有房产证的好,证明力更充分些。如果不能按时交房,你可以要求对方按时履行交房义务,或要求对方支付迟交付房屋的违约金,或要求退房,并要求对方承担违约责任。
孩子的上学问题牵扯家长的心,可是很多人并不知道,其实国家已经有明文规定,按照“就近入学”原则,孩子应该在学校附近住一年以上的条件才能入学,所以很多家长没必要太担心,只要在学校附近住一年以上就可入学。