2016东莞房价会跌吗？
去年上半年开始，东莞的房价开始暴涨，很多人猜测，是不是深圳客又来抢房了！没错，深圳客是来抢房的。但是，你们不知道的是，北京人也在抢房；上海人也在抢房；杭州人也在抢房……其实，无论是什么外来人口，只要是有钱的，都是在抢房的。 毕竟在一线城市里，上海的房价是最贵的，北京的房价仅次于上海，而上海的房价又比北京的房价贵那么多！对于外地人来说，能在一线买得起房的，都是有钱的主。
这些有钱人为什么会选择东莞呢？原因也很简单，就是觉得这里便宜啊！以深圳为例，同样是3房2厅的房子，同样是在关外，同等面积同样是用作住家，在深圳很多郊区，比如龙岗、龙华等地方，价格差不多都要4万以上了，而在东莞一些乡镇，只需要2万多就能买到。同样是一线城市的房票，在广东这个人均工资水平最低的地方买房，对于外省的人来说，是多么划算的事情啊！于是，他们就买了。
这些房子他们买来干嘛？当然不是为了自住，因为根本住不了，因为他们本来就在一线城市里有房了。那么他们为什么还要买？因为他们的投资眼光，总是盯着那些看起来还算是发达的地区，比如说苏浙皖的一二线大城市和北上广。在他们看来，这些地方的发展机遇多，工资高，房子的升值空间必然大。于是他们买来投资，希望未来能高价卖出，获得更大的财富。而对于这些地区的普通人来说，他们的房子主要是用来自住的。所以，同一座城市，却有不同人的房子是用来居住的，有人是为了生存，有人却是用来投资的。这就是导致最近这几年，一线城市的楼市分化严重，同一个城市，同一个小区甚至同一个楼盘，房价差距巨大，有些房子很便宜，有些房子很高。
那么，到了2016年，还会有大量的资本进入东莞房产市场吗？我认为不会继续大涨了，但是也不会大跌，原因是多方面的，最最重要的原因就是国家对房地产的调控不会放松。过去几年，房地产一直是个被遗忘的角落。无论是银行还是政府，似乎都不愿意管，也没有精力管。结果房地产自己玩起来了，从2015年开始暴涨。国家终于出手了，从银行、土地、税收等多个方面对房地产进行了严格的控制。
在国家严厉的调控下，我估计2016年的房价应该是稳中有降的，不会出现暴涨的现象。