2017年土地值钱吗？
我来回答一下这个问题，但我的答案可能不是您想要的，请见谅！ 我的回答是：非常不值！ 为什么会这么说呢？ 我们先来看看影响土地价格有哪些因素： 从上图可以看出，影响土地价格主要是两个方面，一个是地价，另一个是税费。 而目前国家大力推动的二胎政策以及城镇化建设，对于土地需求而言并不会造成明显的影响（毕竟多生孩子也不一定要多占土地吧，城镇化的建设用地在现有城市中分布均匀一些就可以了），所以这方面暂时可以忽略不计。
接下来我们重点看一下地价部分，地价主要受周边土地市场价格、区位、交通、生态环境等因素影响。 对于普通地块来说，周边土地市场价格和区位可以说是决定其价格最主要的两个因素，而对于某些特殊用地，比如旅游用地，交通条件则尤为重要。 从上面来看，影响土地价格的因素其实很多，而且不同类型的土地价格影响因素也有不同的侧重。 但我想说的是，不论什么因素，最终都可以归结为一点——供需关系。 什么东西价值高了，就会有人去追逐它，这样就会产生需求，而需求越大，物品的价值越高。举个例子说明一下： 假设某片区域共有十亩工业用地，当地经济产业发达，对制造业的需求大，导致该地区工业用地供不应求，那么该地工业用地的价格就高；反之，如果同一地区工业用地供大于求，那么它的价格也就会较低。
回到最初的问题，2017年的土地还值不值得投资？ 这个取决于您的目的，如果是短期投机的话，我个人建议还是算了！ 从长期来看，任何资产都是贬值的，就拿房地产来说，2000年初买一套房，到现今恐怕至少升值了十倍，这还是一线城市，但如果按租金回报率算的话，每年的租金收入基本可以覆盖贷款利息，算下来买房者其实是亏的。也许现在将房子抛售及时止损是最佳选择！ 但是如果是为了居住或者长远考虑，土地还是可以投资的，特别是随着城镇化进程的加快，城市用地供应量会增加，但农村集体用地及宅基地的使用权是无法流动的，因此城市土地供给是有限制的，加上近几年各大中城市持续扩张，占据了很多郊区的农用地，可开发的土地资源越来越稀缺，未来的城市建设必然向存量发展，也就是旧城改造范围更大。
所以在城区及周边，优质的生活圈周围，土地的保值增值空间依然很大，前提是必须是合法的土地使用权！