2016适合投资房产吗？
这个问题我去年就看到了，到现在都一年了，看了这么多答案，相信题主心中应该已经有答案了吧。如果还没决定，希望我的回答能给你一点启发。 首先，从宏观上来说，中国目前房地产市场仍然属于卖方市场。即房价整体处于上涨阶段。在这种大环境下，大多数人都是趋利避害的，会尽自己的可能买房。所以成交量不会太小。这也就会促使开发商不断拿地，建房子。
再从微观上来看（以深圳为例），深圳是一个外来人口较多的城市，年轻人也很多。年轻人不管是否已婚有娃，对住房的需求是源源不断的。因为年轻意味着置换新房或者置换更好房子条件的欲望比较强。加上现在的房价让多数年轻人感到绝望，因此会有越来越多的年轻人选择异地置业，即在一线城市工作，在三四线城市买房。这也会推动房价稳步上升。 再来看限购政策。其实现在各地普遍都有限购限贷的政策。对于外地人的限购主要限制在其无法在当地购买第二套及以上的房子；而对于当地人的限购则大多采取家庭为单位限量的策略。总之，不论如何调控，对于需求方的制约效果都不会非常明显。毕竟中国人传统的就是买了再换，卖了再买。何况楼市目前这种情况，跌吧，大家都不愿意抛售，涨吧，政府又担心失控。所以在短期内，我想楼市这种供需不平衡的状况还会一直持续下去。
最后来聊聊投资。投资有很多种，股市、基金、债券等等。但是在这里想说的是，如果是家庭首套住宅且面积较小的情况下，尽量别去碰公寓之类的产品。因为公寓等商业性质的房产贷款门槛较高，利息较贵。同时未来转手也比较困难，容易砸自己手里。若确实要做投资，也要尽量选择地段较好，规模较大的楼盘。这样未来出租会比较容易，而且租金也不会太低。
以上只是基于当前形势的分析，仅供参考。楼主可以再仔细思考一下自己未来的打算，是想继续观望还是入手。若是入手，是自住还是投资。想清楚这些之后，自然就知道怎么操作了。当然，一切还得根据自己的实际情况来决定。