2016年哪个行业好？
2017年的房价，会是怎样的一番景象呢？ 2016年底，中央经济工作会议定调2017年去库存，房价平稳是主基调，各地去库存政策不断出台。 2017年初，央行、银保监会等部门联合召开主要金融机构货币信贷形势分析会。会议提到要推动金融供给侧结构性改革，实施好宏观审慎评估体系，保持流动性合理充裕，引导利率继续下行。会后公布的LPR（贷款市场报价利率）1年期品种报4.3%，下降0.65个百分点；5年期的LPR报4.85%，下降0.95个百分点。 LPR的连续下调，释放了强烈的降息信号，对于房地产市场来说，无疑是一剂强心针。 在此背景下，全国各地去库存政策频出，多地政府发布房地产相关政策，内容涉及限购、限价、限贷、税收优惠等多个方面。
2月14日，国家发改委对外公布《关于促进城区人口50万以上城市高质量发展若干意见》。 相比之前各地纷纷出台的房地产相关政策，这份文件的针对性更强，有望成为接下来各地调控的政策标杆。 意见指出，要加快培育住房租赁市场，鼓励企业和机构建设租赁住房，支持自有住房出租和房东托管，允许改建房屋用于保障性租赁住房。
同时，各地要科学确定城镇化发展目标，统筹安排城镇建设用地规模、结构和空间布局，防止盲目扩张和建设，把节约集约利用土地资源作为刚性约束。 值得关注的是，在“人地挂钩”的基础上，此次文件还提到了“房票”制度—— 要探索实行城市房地联动机制，加快建立热点区域楼盘销售价格公示制度和监管机制，推行房地产项目定价指导价，引导商业性房地产贷款优先配套个人住房租赁贷款，推进商业性房地产贷款相关利率市场化改革。
简言之，地价涨，房价稳；房价涨，房价稳不住。 这个组合拳打下去，不仅解决了过去“地够不够”的问题，未来还要进一步解决“需求到底多少”的难题。 对于炒房客们来说，这是一个致命的组合拳。 在“房住不炒”“因城施策”的大背景下，每一个投机者都如同在迷雾中奔跑的少年，看不清楚前方的路。 但是，只要跑着，就有机会。 如果不跑，就只能等死。