2017年还能炒房吗？
我15年开始炒房，到今年已经快爆仓了！ 我的炒房经历和大多数知乎大神们不一样，我没有炒过一二手房，我只炒过写字楼。 为什么只炒写字楼呢？因为我在深圳，一线城市，一线城市的商品住宅限购限贷，非户籍居民家庭只能在深购买一套商品住房，而且必须要交满五年社保或者税。这直接把我们这类投资客给拒之门外啊！
二线城市我又看不上，毕竟二线的楼市周期跟一线城市不一样，很容易踩空。 最后我就把目光投向了商办类房产，也就是题主所说的写字楼。 刚开始我也像其他答主一样，先去租一个办公室，然后以租代购。不过我最后发现这样一个问题，如果是我自己公司用的办公室还好说，我可以花点钱装修一下，花点小钱找家装饰公司出设计图，然后找个施工队简单装一下就可以用了。这样以后办公也有个气氛。但是如果是中介或包工头用来炒的办公室就没办法这么搞了，你如果花钱装修吧，别人一看就知道这个房子是用来炒的了，生意做不了；不装修吧，又无法给人留下好印象。真是左右为难！ 最后我想到了个两全其美的办法，我直接把中介和包工头们给炒了！ 我直接在离他们办公地点不远的地方，租了一个写字楼，然后把他们的公司名称和电话贴在墙上，下面还贴了一张便签纸，上面写着：“本人长期收购各类写字楼、商铺、住宅，中介或业主可直接带资料上门交易”。
不得不说这招真是太绝了，从此之后，每天络绎不绝的就有客户上门咨询了，问的人多了，自然成交的概率也提高了。 就这样，我用同样的方法，在同一个小区又连续租赁了几个办公场地，把周围的中介全部给灭了！哈哈！！！
说到买写字楼，其实也很简单的，只要你别去挑那种非常热门的楼盘就行。为什么这么说？因为写字楼的租售比相比其他业态要低很多，如果你能接受的租金水平不高，那么意味着你需要承受更高的总价才能买到这个写字楼。比如同样是一百万，你是付六万房租还是五万一万的售价呢？多数人都会选择后者，这样就可以省下五万块作为资金周转。虽然最终结果都是付了100万，但时间早晚而已。所以如果你运气好，遇到那种空置率高的楼，或许你能省更多。当然这种概率很小，但我幸运了一次又一次！！！！！！